国家统计局18日发布的5月份70个大中城市房价数据显示，二手房价格涨幅全面放缓，楼市小阳春有所退烧。有分析认为，如果短期没有降准降息，后续房价下调城市数量或继续增加。

　　今年5月，全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌的城市有11个，包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等，另有4个城市价格持平。

　　从去年10月开始，已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。

　　“数据显示，5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说，这说明楼市小阳春有所退烧，二手房价格涨幅全面放缓。

　　特别是一线城市，北京和深圳环比持平，广州下跌0.3%，只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。

　　也有城市二手房价格环比上涨，呼和浩特领涨，涨幅1.8%，大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。

　　新房方面，有67个城市环比上涨，与4月份上涨数量持平。另外，上海、岳阳环比下降，乌鲁木齐持平。

　　有分析认为，一些城市针对新建住宅限价严格，加上部分城市受到新房“双合同”的影响，因此，二手房的数据更能体现市场真实情况。

　　张大伟说，展望后市，除非短期再有降准降息，否则，6月到8月是惯例的淡季，成交量会继续萎缩，届时，全国房价下跌城市数量有可能明显增加。 (经参）